Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Starkówek - Grunt budowlany rezydencjonalno-usługowy

Sprzedaż, działka budowlana, Polanica-Zdrój, obręb STARKÓWEK.



Działka widokowa, objęta planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie w planie symbolem M/UT/U - tereny zabudowy mieszkaniowej, usług turystyki i usług. Położona zaledwie 5 km od Polanicy-Zdrój.





Nieruchomość przylega do drogi asfaltowej. Linia elektryczna NN przebiega przez nieruchomość na granicy.

Działka o lekkim nachyleniu graniczy z potokiem Duna Górna / teren niezalewowy / co daje możliwość wykonania oczka wodnego a nawet małej elektrowni wodnej. Założenia zagospodarowania potoku , w celu uatrakcyjnienia profilu zagospodarowania terenu zastały wpisane do planu zagospodarowania przestrzennego.



Piękne widoki, grunt graniczy z lasem, z nieruchomości widok na panoramę gór / Szklarka /

Brak ograniczeń przyrodniczych teren poza obszarami programu Natura 2000, idealny na ranczo, budowę osiedla domów jednorodzinnych lub pensjonatów. Profil zagospodarowania terenu bardzo szeroki, od usług po funkcje mieszkaniowe.

Dopuszcza się łączenie w jednym obiekcie funkcji mieszkaniowej, usługowej i usług turystyki.



Główne założenia planu zagospodarowania :



1/maksymalna wysokość zabudowy dwie pełne kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia do wysokości wynikającej z konfiguracji terenu,

2) dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci pod takim samym kątem 35-45. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub innym materiałem naturalnym takimi jak łupek, gont,

3) architektura obiektów winna być inspirowana zabudową charakterystyczną dla budownictwa Ziemi Kłodzkiej lub dobrą architekturą współczesną wkomponowaną w otaczający krajobraz i ukształtowanie terenu.

4) garaże należy projektować jako wbudowane w budynkach lub powiązane z nimi gabarytowo,

5) maksymalny wskaźnik zabudowy działek do 30%,

6) dojście do działek od projektowanej wewnętrznej drogi dojazdowej KDw,

7) w maksymalnym stopniu należy zachować istniejącą konfigurację terenu ograniczając prace niwelacyjne w obrębie wyznaczonych działek do niezbędnego minimum,

8) w celu uatrakcyjnienia zagospodarowania rekreacyjnego terenu zaleca się wykorzystanie istniejącego potoku Duna Górna do zagospodarowania działek poprzez oczka wodne, wody powierzchniowo-rekreacyjne itp.

w ofercie mamy ponadto sześć działek zlokalizowanych na tym terenie; wszystkie z widokiem a pasmo gór.

Przepiękna okolica do wybudowania drugiego domu lub prowadzenia agroturystyki.





Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przy sprzedaży tej nieruchomości przewiduje się wynagrodzenie prowizyjne dla biura pośrednika.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.



Wszelkie prawa zastrzeżone.